Wie in 1950 een woning huurde, was blij met een lavet. Tegenwoordig verwacht u als huurder dat de woning een douche heeft. En aansluitingen voor de wasmachine en kabeltelevisie. De tijden zijn veranderd, en daarmee ook de minimale eisen die woningzoekenden aan een woning stellen. De komende jaren gaan we ervoor zorgen dat alle woningen voldoen aan de basiskwaliteit. Dit heeft geen gevolgen voor de huurprijzen.

De oudste woningen van Lefier dateren van voor 1950. In de loop der jaren zijn in de meeste van deze woningen de moderne voorzieningen aangebracht. Maar niet overal. Zo zijn er nog steeds woningen waar een wasmachineaansluiting ontbreekt. En dat kan eigenlijk niet meer.

basiseisen
Samen met de Huurdersfederatie en De Koepel hebben we een lijst opgesteld van eisen waar een woning minimaal aan moet voldoen. Op deze lijst staan technische eisen, zoals aansluitingen voor elektra, gas en licht. Maar ook andere eisen zoals goede sloten op de deuren en ramen, voldoende verlichting bij de buitendeuren en een goed ingerichte keuken en badkamer. Voor seniorenwoningen hebben we een extra eis gesteld: deze woningen moeten voorzien zijn van eenhendelkranen en thermostatische douchekranen.

geen modegril
Voor de duidelijkheid: de basiskwaliteitseisen hebben niets te maken met mode, zoals de kleur van de keukenkastjes of de tegels. Dat is te smaakgebonden en bovendien snel achterhaald. Ook voorzien we niet elke bestaande woning van centrale verwarming. De woning zou daardoor te duur worden voor mensen met een laag inkomen. Omdat we voldoende goedkope woningen willen overhouden, kiezen we er bewust voor in sommige woningen de gaskachel te handhaven. Ook hiermee kan de woning goed verwarmd worden.

woning aanpassen
Het blijkt dat meer dan de helft van onze woningen al aan de basiskwaliteitseisen voldoen. De overige woningen worden de komende jaren stap voor stap opgeknapt. Dit wordt meegenomen in het planmatig onderhoud en gekoppeld aan een verbeterproject of aan de A-schilderbeurt die we één keer in de zeven jaar uitvoeren. Het kan even duren, maar uiteindelijk komen alle woningen aan de beurt.